RESERVIERT – IMMENSTADT – Bergblick – sonnige Zweizimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Zugang

248.000 EUR   |     |   58m²    |   3 Zimmer 

Sie suchen schon lange nach der richtigen Wohnung?

Ob Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Renditeobjekt – diese Immobilie ist sehr wandelbar.

Die Wohnanlage stammt zwar aus dem Jahr 1970 – hat aber keinerlei Renovierungsstau.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar.
Der Eigentümer hat die letzten Jahre sein eigenes kleines Paradies  mit viel Liebe zum Detail gezaubert.
– Vollwärmeschutz auf der Südostseite
– 2010 neue Kunststofffenster
– 2012 Haustüre erneuert, Bad, Elektrik, Einbauküche,
– 2018 Gaszentralheizung
– 2021 Fußboden Wohnräume

Die Zweizimmerwohnung hat der Eigentümer durch Abteilung eines Raums mit Schlafbereich zu einer Dreizimmerwohnung erweitert.
Eine weitere Wohnungsvergrößerung entsteht durch einen wintergartenähnlichen Anbau, der als Sondernutzungsrecht  Teil  dieser Immobilien ist . Ein ursprünglich geplanter Carport wurde wohnlich ausgebaut, Strom ist vorhanden, aber keine Heizung. Zusätzlich erhält man noch praktischen Stauraum.
Das herausragende Highlight ist  dieser grandiose Blick, den man aus jedem Fenster genießen kann.
Die sonnige und riesige Südterrasse ergänzt den Wohnbereich großzügig .

Das weiss geflieste Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung  verfügt das Haus über einen Tischtennis- und Fahrradraum, sowie über Außenstellplätze

Ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage runden unser Angebot ab.

Die Wohnung soll komplett möbliert verkauft werden – die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

LAGE

Immenstadt- Bühl
die Kleinstadt gehört zum schwäbischen Landkreis Oberallgäu, 15.000 Einwohnuer, 729 m ü.M.
Immenstadt kann auf eine über 700 Jahre alte Geschicht zurückblicken – sehenswert ist die historische Altstadt.

Sommer wie Winter hat die Allgäuer Gegend seinen Besuchern viel zu bieten – Wanderungen mit Blick in die Allgäuer Hochalpen, Fahrradtouren, Freizeiteinrichtungen, großer und kleiner Alpsee mit Wassersportmöglichkeiten.
Im Winter stehen unzählige Lifte mit verschiedenen Abfahrtsschwierigkeitsgraden, Rodelbahn, Langlaufloipen zur Auswahl.

Das Städtle bietet liebevolle Einkaufmöglichkeiten mit kleinen Geschäften, mit der Allgäubahn sind Kempten und  Lindau schnell zu ereichen.

Es ist auch Infrastruktur ansässig, eine Klinik ist vor Ort, Schulen – eine gemütliche Stadt nicht nur zum urlauben.

 

Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 248.000 EUR
Hauskosten: 203 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
GarageStellplatzTerrasseKücheKellerFahrradkellerHaustiereAbstellraumKabel/Sat-TVVollmöbliert