KEMPTEN – Für alle, die mehr erwarten – elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – provisionsfrei

Sie suchen das Besondere?
– Ein Haus für hohe Ansprüche in Toplage –

Der ideale Standtort für erstklassiges Wohnen – Sie können zu Fuß in die Stadt und wohnen wunderbar ruhig.

Bedingt durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine barrierefreie Einliegerwohnung mit separatem Zugang entstehen.
Eine abgeschlossene kleine Wohneinheit (ca. 45m²). Ideal als Büro für Gewerbetreibende, für Alt und Jung oder als Rendite.
Der angrenzende Hobbyraum könnte in die Einliegerwohnung integriert werden und sie vergrößern.
Zu diesem Wohnbereich gehört eine süße, gemütliche Sonnnenterrasse.
Die übergroße Doppelgarage  auf gleicher Etage, mit direktem Zugang zum Haus, wird zusätzlich als Dachterrasse genutzt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Eine großflächige Verglasung sorgt für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.
Das Herzstück ist der große Wohn-Essbereich ( mit Kaminanschluss ) im Erdgeschoss mit integrierter Küche. Die moderne und schicke Einbauküche mit großer Arbeitsfläche erfreut jeden Hobbykoch und ist im Kaufpreis enthalten.
Sehr praktisch ist die Speisekammer.
im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gästezimmer. Das Gäste-WC verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Ergänzt wird dieser Wohnbereich mit einer  Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Uneinsehbar kann man sich hier wohlfühlen. Für gesellige Abende steht ein gemauerter Grill bereit.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, teilweise mit Balkonzugang.
Die geschmackvolle Raumgestaltung macht aus jedem Zimmer etwas Besonderes.
Ein Lieblingsplatz könnte der überdachte Balkon werden.

Das Bad wird Sie überzeugen – ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt –
eine ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Bidet – direkter Zugang von einem der Schlafzimmer.

Der Energieausweis ist beauftragt.

– Für den Käufer provisionsfrei –

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Gerne bringe ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem Besichtigungstermin näher. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

LAGE
Kempten-Haubenschloss
Alle Dinge des täglichen Lebens – Schulen, Kindergarten, Ärzte.. – fußläufig zu erreichen.

Die Allgäumetropole Kempten mit  70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

 

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