Kempten – Renditeobjekt – Helle Zweizimmerwohnung

180.000 EUR   |     |   41,5m²    |   2 Zimmer 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gut gelungene Grudnriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses, Kunststoff-Fenster.
2012 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile.
Die moderen Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.
Das hellgeflieste geräumige Bad verfügt über eine Wanne – hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine hauseigene Sauna kann mitgenutzt werden.
In Hausnähe gibt es Parkmöglicheiten.

Die Wohnung ist gut vermietet an einen zuverlässigen Mieter – Kaltmiete 460 Euro.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

LAGE
Kempten-Nord – gute Busanbindung ins Zentrum
Einkaufsmöglichen fußläufig zu erreichen

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

 

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 180.000 EUR
Provision für Käufer: 1,78 %
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 41,5 m²
Nutzfläche: 6 m²
Etage: 3
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 143,4KWh
Energieeffizienzklasse: E
AufzugBarrierefreiKücheKellerWaschkücheHaustiere