KEMPTEN – Helle Einzimmerwohnung mit Sonnenbalkon

178.000 EUR   |     |   41,5m²    |   1 Zimmer 

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss.
Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem schönen Sonnenbalkon.

Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses.
Die anstehenden Kosten für die Sanierung der Tiefgarage übernimmt noch der Verkäufer.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne – hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine hauseigene Sauna kann mitgenutzt werden.
Mitverkauft wird ein überdachter PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet an einen zuverlässigen Mieter, der gerne weithin wohnen bleiben würde – Kaltmiete 380 Euro.

V-143,4 kwh

Hausgeld 237 €

LAGE

Kempten-Nord – gute Busanbindung ins Zentrum
Einkaufsmöglichen fußläufig zu erreichen
Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 178.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 380 EUR
Provision für Käufer: 1,78% incl. MwSt.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 41,5 m²
Etage: 5
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 143,4
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
AufzugGarageBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiereSaunaKabel/Sat-TV