KEMPTEN zentral – Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude – sechs Wohneinheiten

Eine gute Gelegenheit für Anleger!

Das Gebäude wude in Massivbauweise erstellt.
Obwohl Baujahr 1958, befindet sich das Haus in modernisiertem und zeitgerechtem Zustand. Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, Fenster stammen aus 2007.
Im Dachboden wurde eine Isolierung am Fußboden angebracht.
Alle Wohnungen wurden nahezu vollständig renoviert.

Die Wohnungen haben einen durchdachten Grundriss – sie sind aufgeteilt in 1,5 und 2,5-Zimmerwohnungen.
Alle Wohneinheiten verfügen über ein modernes Tageslichtbad.
Für mehr Wohnkomfort besitzen die Wohnungen der mittleren Etage einen Balkon.

Die Wohnungen sind alle vermietet, teilweise besteht das Mietverhältnis bereits viele Jahre – Jahresnettomiete 44.040 Euro.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Der Keller ist trocken und bietet ausreichend Stauraum – den Bewohnern stehen neben einem eigenen Kellrraum ein Wasch- und Fahrradkeller  sowie ein beheizbarer Hobbaraum zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, das noch seine Bestimmung sucht.
Im Obergeschoss steht viel Fläche zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung – eventuell ist weiterer Wohnraum möglich (nur nach Absprache mit dem Bauamt).
Im unteren Geschoss sind drei Garagen untergebracht. Weitere Stellplätze für die Bewohner sind auf dem Gelände möglich.

Zwischen den beiden Gebäuden steht ein gepflasterter Hof für eine gemeinsame Nutzung zur Verfügung.
Hier gibt es Platz für Sitzgelegenheiten oder Grillmöglichkeiten zur Pflege einer guten Hausgemeinschaft.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
ich freue mich auf Ihren Anruf – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

 

Lage

Kempten – Zentrumsnähe

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.

Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit.