Ländliche Idylle Nähe Isny – 1,5 Zimmerwohnung mit Gartenhaus und Gartennutzung

129.000 EUR   |     |   38m²    |   1,5 Zimmer 

Ob als Renditeobjekt, Eigennutzung oder Feriendomizil – mit dieser gemütlichen Wohnung machen Sie alles richtig.

Unser Angebot ist Bestandteil eines Vierparteienhauses, BJ 1975 – ein angenehmes Wohnen in kleiner Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich  im Obergeschoss über den Garagen – ein helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ein angrenzendes Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen.
Bedingt durch die Dachschrägen bietet die Wohnung ca. 10m² mehr an Bodenfläche.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.
Für Waschmaschine und Trockner  gibt es einen Gemeinschaftskeller.
Als Stauraum  haben Sie das alleinige Nutzungsrecht für die Gartenhütte.
Der Garten wird von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück  – im Kaufpreis enthalten

Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Es gibt keinen Renovierungsstau.
bereits getätigte Renovierungen:
– 2012 neue Fenster und Elektrik
– 2013 Gaszentralheizung
– 2019 Fenster im Treppenhaus
– 2020 neue Haustüre, Hof gepflastert

Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, Kaltmiete 320 Euro, Warmmiete 440 Euro
Das Hausgeld beträgt 181 Euro incl. Rücklagen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Abseits vom Trubel und Lärm der Stadt und die Nähe zum Bodensee, in die Schweiz, nach Österreich oder in die Berge machen diesen Wohnort besonders reizvoll.

LAGE

Maierhöfen ist eine kleine Gemeinde im bayerischen Westallgäu und gehört zum Landkreis Lindau.
Der Ort liegt 741m Ü.M. und zählt ca. 1600 Einwohner.
Im Ort gibt es eine Bäckerei, ein Cafe, ein Gasthaus und einen Kindergarten.
Eine regelmäßige Busanbindung fährt es ins 5km entfernte Isny mit allen Dingen des täglichen Bedarfs, verschiedenen Schulen und Ärzten und ins 15km entfernte Lindenberg.
Die schöne Allgäuer Landschaft bietet viele sportliche Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.

Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 129.000 EUR
Hauskosten: 181 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 320 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.
Zimmer: 1,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 38 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 119,1
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
StellplatzGartenKücheWaschkücheHaustiereAbstellraumVollmöbliert