NÄHE MEMMINGEN – Niederrieden – Supergelegenheit – Ein-/Zweifamilienhaus für Heimwerker

200.000 +Miete bis Feb. 2021 EUR   |     |   180m²    |   7 Zimmer 

Ein teilrenoviertes Wohnhaus sucht neue Eigentümer, die Spass haben sich zu verwirklichen.
Das ehemalige Cafe in Niederrieden kann als Ein- oder Zweifamilienhaus gemutzt werden. Alle Vorrichtungen dafür sind vorhanden. Jedes Geschoss hat einen separaten Zugang – ideale Gelegenheit für Jung und Alt oderKapitalanlage.
Durch den Dachausbau läßt sich die Wohnfläche noch vergrößern. Das Haus ist teilunterkellert.
Bevor das Haus Asylbewerbern als Bleibe angeboten wurde, hat es der Eigentümer selber bewohnt.
Im Jahr 2014 wurde es umfangreich saniert:
– Elektrik
– Wasserleitungen
– Fußbodenbeläge
– Fenster im Obergeschoss ausgetauscht – 3-fach-Verglasung
– Innenputz
– EG Bad erneuert
– OG Duschbad saniert
– Wärmepumpe – Fußbodenheizung
– Dachboden teilweise gedämmt

Das große Grundstück erlaubt neben der Errichtung eigener Stellplätze auch eine schöne Gartengestaltung zum Genießen.

Energieausweis ist beauftrag.

Im März 2021 wird das Haus nach Beendigung des Mietvertrags übergeben.

 

LAGE

Memmingen-Niederrieden
Eine Gemeinde im Unterallgäu, gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Boos. Sie zählt ca. 1400 Einwohner.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, einen Grund-und Hauptschule und ein Supermarkt.
Memmingen liegt nur 10km entfernt.

 

SONSTIGES

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Verfügbar ab: Frühjahr 2020
Kaufpreis: 200.000 +Miete bis Feb. 2021 EUR
Provision für Käufer: 4,76% incl. MwSt.
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 529 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2014/15
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
AufzugBarrierefreiGarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheFahrradkellerHaustiereSaunaWeinkellerDachbodenSpeicher