MEMMINGEN zentral – Schöne Doppelhaushälfte

Superangebot – erfüllen Sie sich Ihren bezahlbaren Haustraum!

Es handelt sich um zwei eigenständige Haushälften.
Dieser Hausteil erstreckt sich über drei Etagen – Wohnung  1 auf den Grundrissen.
Im Erdgeschosst wurde eine kleine Einliegerwohnung  mit zwei Zimmern abgetrennt, die der Eigentümer als Ferienwohnung für sich behalten wird.
Das Gebäude ist teilunterkellert – diese Einheit verfügt über einen Kellerraum.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 –  kein Denkmalschutz.
Das Gebäude wurde grundlegend saniert und bietet heute ein modernes, gemütliches Zuhause, in dem man sich als Familie wohlfühlen kann.
Ein neues Dach mit komplettem Dachausbau wurde 2003 durchgeführt.
Die Gasheizung wurde 2024 erneuert.

Auf insgesamt 100m² und drei Etagen bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnerlebnis.
Das Haus verfügt über drei einladende Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine ansprechende Küche mit gemütlichem Essplatz – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz und Flexibilität.

Ein schönes Tageslichtbad ist in weiss gehalten – zusätzliches Gäste-WC.

Parkmöglichkeiten sind mit einem Parkausweis vor dem Haus möglich.

Kein Ärger mit Ihrer Nebenkostenabrechnung mehr.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Ich freue mich Ihnen dieses besondere Angebot bei einem Besichtigungsteermin zu präsentieren.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit.

LAGE

Memmingen zentral – alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Schwaben mit etwa 43.000 Einwohnern.
Mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, kann die Stadt auf eine 850 Jahre alte Stadtgeschichte zurückblicken. Viele historische Bauten aus seiner Historie lassen sich heute noch bestaunen.

Memmingen ist ein guter Wirtschaftsstandort auch durch seine gute Verkehrsanbindung
Der Schnittpunkt zwischen der A96 und A7 fördert diesen leistungsfähigen Wirtschaftsstandort.
Österreich und die Schweiz sind in gut einer halben Autostunde zu erreichen.
Wirtschaftlich sehr fördernd ist der Allgäu Airport.

Eine große Auswahl an verschiedenen Schularten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt sehr attraktiv.
Das moderne Klinikum mit Schwerpunktversorgung umfaßt 14 Hauptabteilungen.