KEMPTEN – Gemütliche Dreizimmer-Dachgeschosswohnung in kleiner Wohneinheit – sofort beziehbar

Altbau mit Charme und Geschichte –

Die gemütliche Dreizimmerwohnung in der obersten Etage ist Teil eines Dreifamilienhauses.
Durch die hervorragende Lage begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends.

Das Herzstück dieser Wohnung ist ihr offener und heller Wohnbereich. Von hier aus sind Sie alle Räume erreichbar.
In direkter Verbindung befindet sich die Küche, die moderne Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
Dachschrägen verleihen den Wohnräumen seine gemütliche Atmosphäre.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung –  zusätzlicher Stauraum bietet auch der eigene Kellerraum.

Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig  Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.
Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

B-222kWh   Effizienzklasse E  (eine Erneuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert)

Praktisch ist die Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor für ein zweites Fahrzeug, im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wird gerade in drei Wohneinheiten aufgeteilt – ein Hausgeld wird mit den beiden anderen Wohnungseigentümern festgelegt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

LAGE

Kempten – St. Mang

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.

Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

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