Ortsteil von MARKTOBERDORF – Glück kann man kaufen – Großes Einfamilienhaus in großem Garten mit Pool

Sie suchen Platz im Haus und drumherum?
Sie möchten keinen Trubel und Wiesen als Nachbarn?

2000m² sind eigentlich schon ein kleines Anwesen.
Der besondere Luxus ist der große Pool (6m x 4,5m) mit zugehörendem Pool-Haus.

Mit 170m² aufgeteilt in zwei Etagen bietet dieses Haus viel Wohnfläche.
Die Stadeloptik gibt dem Haus seine unverkennbare Prägung – die Wände sind aus Ziegel.

Viele Fenster und große Räume schaffen ein offenes und helles Raumkonzept.
Das Herzstück des Hauses bildet die Raumkombination Küche – Essen – Wohnen mit sagenhaften 45m². .
Ergänzt wird dieser Wohnbereich von einem einladenden  Wintergarten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Obergeschoss ist den  Schlafzimmern vorbehalten.
Dachschrägen schaffen hier eine gemütliche Wohnatmosphäre, die Zimmer haben einen besonderen Charme.
Zwei Badezimmer mit Tageslicht stehen zur Verfügung um einer Familie gerecht zu werden.

Als Bodenbelag wählte man im Erdgeschoss einen pflegleichten Fliesenboden, in den Schlafräumen Kork.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung, im Erdgeschoss  gibt es Fußbodenheizung im Obergeschoss sind Wandheizkörper installiert.
Der Erdtank ist im Besitz des Eigentümers.
Der Schwedenofen im Wohnzimmer wurde noch nicht mit einem Feinstaubfilter nachgerüstetet.

Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Als Stauraum können Sie eine große Gartenhütte oder den Dachboden über der Garage im Haus nutzen.

Ein weiterer Pluspunkt ist ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Carport.
Eine Garage ist als KFZ-Werkstatt ausgestattet, die man mit Inventar übernehmen kann.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücksnummern.
Ein Grundstück von 710m² kann als Bauplatz verkauft werden, was den Erwerbspreis mindert.

Der Garten ist ein toller Spielplatz für die Kids und bietet ein ideales Betätigungsfeld für den Hobbyärtner.
Auf dem Grundstück sind die Zysternen verbaut, was die Kosten für das Regenwasser enorm mindert und die Gartenbewässerung garantiert.

Ich hoffe, ich habe Sie neugierig gemacht.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

LAGE

Bertoldshofen ist ein Stadtteil (sechs gesamt) von Marktoberdorf – 4km süd-östlich v. Marktoberdorf – 1000 Einwohner
Vor Ort gibt es einen Kindergarten, einen Kinderarzt, Bäckerei

Der Erholungsort Marktoberdorf  liegt im Ostallgäu, im bayerischen Voralpenland – 19.000 Einwohner, 758m ü.M.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden  –  Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, alle Schularten. Industrie-, Handwerks- und Wirtschaftsbetriebe.
Die Musikakademie und das Traktorenwerk Fendt sind weithin bekannt.
Eine direkte Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96  ermöglicht die nächst größeren Städte Kaufbeuren, Kempten, Memmingen, Augsburg schnell und bequem zu erreichen. München ist nur eine Autostunde entfernt.
Auch der Bahnhof  garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung.

Wie überall im Allgäu sind die Freizeitaktivitäten sehr vielfältig – die Nähe zu den Allgäuer Alpen, zahlreiche Seen, Wander- und Fahrradwege, im Winter die Nähe zu den Skigebieten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit