KEMPTEN – 16 Studentenzimmer mit Gemeinschaftsräumen neu renoviert

2.238.000 EUR   |     |   566m²    |   16 Zimmer 

Eine sichere und gute  Rendite in sehr zentraler Lage.

In dem Gebäude war ehemals die Landeszentralbank untergebracht.
Der Architekt konnte diese Geschäftsräumlichkeiten optimal für die Gestaltung einer Studenten-Wohngemeinschaft umgestalten.

Die ehemaligen Büros wurden in 16 helle und modern , komplett möblierte Zimmer unterschiedlicher Größe aufgeteilt.
Die Schalterhalle wird als großzügiger Gemeinschaftsraum genutzt mit Sofalandschaften, Billardtisch, Beamer.

In der modernen Küche steht für jeweils vier Bewohner ein eigener Herd zur Verfügung. Jeder Bewohner hat seine eigene Kühl-Grfrierkombination.
Zum Essen sind große Tische aufgestellt.

Es gibt je einen Waschraum für Damen und Herren – ausgestattet mit mehreren Duschen. Hier befinde sich auch die Waschmaschine und ein Trockner.
Toiletten sind separat.

Im  Eingangsbereich der Südseite wartet eine große, bestuhlte  Sonnenterrasse auf Nutzung  –
Für Fahrräder sind ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Sechs Stellplätze können zusätzlich erworben werden – 150.000 Euro.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

LAGE

Kempten -Haubenschloss  – Hochschulnähe  – Hochschule fußläufig erreichbar
wenige Minuten ins Zentrum, alle Dinge des täglichen Lebens ohne Auto erreichbar

Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück. Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen. Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.

Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen

 

SONSTIGES

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Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 2.238.000 EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 97.658  EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.
Zimmer: 16
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 566 m²
Baujahr: 1968
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
AufzugKücheDVBT-TVDSL/InternetVollmöbliert