KEMPTEN – Dreizimmer Hochparterre mit Garten

Altbau mit Charme und Geschichte – erst Anlage dann Eigennutz.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Dreifamilienhauses.
Durch die hervorragende Lage begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends.

Die gut geschnittene verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat.
Stauraum bietet der eigene Kellerraum.

Die Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von 1000 Euro.

Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig  Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz.
Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

B-222kWh   Effizienzklasse E  (eine Erneuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert).

Ein Hinterausgang führt in den eigenen Garten, über 100m² Grünfläche sind der Wohnung zugeordnet.

Ein Autostellplatz kann im Garten eingerichtet werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

LAGE

Kempten – St. Mang

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.

Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.

Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit