Preisreduzierung – Altusried – Frauenzell – Mehrgenerationenhaus mit fantastischem Raumangebot

399.500 Euro EUR   |     |   262m²    |   10 Zimmer 

Sie brauchen viel Platz – verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum.

Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1964, wurde aber fortlaufend renoviert und erweitert.

Zehn Wohnräume können neben Küche, Bädern und Toiletten ganz individuell genutzt werden.
Das Gebäude hat drei Etagen und jede könnte entweder einzeln, als separate Wohneinheit oder gesamt als Familiendomizil für Jung und Alt genutzt werden – oder Sie machen Gewerbe in den unteren Bereich und bewohnen die oberen Räume. Zuletzt wurde das Haus  an Montagearbeiter vermietet.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Hier befindet sich eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das helle und große Tageslichtbad ist mit Eckwanne und Dusche ausgestattet. In Verbindung mit dem Obergeschoss umfaßt die Maisonettewohnung vier weitere große Wohnräume. Dieser Wohnbereich wird ergänzt von einem überdachten Sonnenbalkon.

Die zweite Etage ist ausgebaut in mehrere Wohnräume und einem weiteren Bad. Die kleinen Wandschrägen mit Sichtbalken heben den Charme der Räume hervor. Unters Dach führt eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz.

Es wurden dreifachverglaste Fenster verbaut.
Als Fußbodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen und Laminat gewählt.

Das Gebäude ist teilunterekellert. Im Kellerbereich ist nur die Heizanlage untergebracht.

Auf der Südseite schließt sich eine kleine Grünfläche an, die sich blickdicht umzäunt zu einer kleinen Entspannungs-Oase gestalten läßt.

Auf der Westseite steht eine Sonnenterrasse zur Verfügung.

Die zugehörige Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück lösen das Parkproblem.

Energetisch sollte das Gebäude nachgerüstet werden –

Das Haus ist derzeit unbewohnt.

Ich freue mich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem Besichtigungstermin näher bringen zu dürfen.

LAGE

Altusried – Frauenzell
Frauenzell ist ein Teilort vom Markt Altusried, Landkreis Oberallgäu, Bayern. Die Ortschaft liegt 733m ü. M. und zählt ca. 850 Einwohner.
Erwähnt wurde Frauenzell geschichtlich erstmals 855.
Die Frauenzeller orientieren sich nach Isny (12km) und Leutkirch (8km). Es gibt eine gute Busanbindung.
Die A 96 ist nur wenige Minuten entfernt.
Frauenzell hat einen Dorfladen, einen Kindergarten, einen Gemeindesaal, ein Gasthaus und bietet ein reges Vereinsleben.
Die Grundschule ist in Kimratshofen. Die weiterführenden Schulen sind in Leutkirch, Isny, Kempten.
Das Freizeitangebot ist wie überall im Allgäu sehr vielfältig.
Der Center Parcs Allgäu befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

 

Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 399.500 Euro EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MwSt.
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 262 m²
Grundstücksfläche: 368 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 225
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerHaustiereDachboden