ISNY – Stadthaus am Marktplatz – Renditeobjekt

Das traditionelle Stadthaus wurde 1902 errichtet. Die Häuser im Innenstadtbereich wurden überwiegend aneinandergebaut.
1960 wurde es kernsaniert  – die letzte große Renovierung hat das Gebäude 2013 erhalten.

Hierbei wurden alle Leitungen – Strom und Wasser, auch die Abwasserleitungen nach draußen –  ersetzt.
Die Fenster hat man teilweise ausgetauscht – die Westseite konnte erhalten bleiben, auf der Ostseite wurden sie erneuert.
Im Haus wurde eine Gaszentralheizung verlegt.
Das Dach ist isoliert mit 30cm Dämm-Material.

Im Erdgeschoss befindet sich wie in den meisten Stadthäusern ein Gewerbe – das ist bis heute so geblieben.

540m² Wohn- und Nutzfläche sind aufgeteilt in sieben Wohnungen und einen Laden.
Wohnung 1 +2 verfügen zudem über eine kleine Freifläche für einen Außensitzplatz.

Der Mietertrag jährlich beträgt 48.780 Euro

B 112,8  E ffizienzklasse D

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage

 

LAGE

Isny – zentrale Stadtlage

Isny ist ein Luftkurort 705m ü.M., eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur.
Bodensee, Österreich und die Schweiz sind  in einer halben Autostunde zu erreichen.

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