ISNY zentral – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung – großer Sonnenbalkon – provisionsfrei

315.000 EUR   |     |   80 DIN Bodenfläche 90m²    |   4 Zimmer 

Perfekte Familienwohnung –  oder gute  Anlage

Das Haus stammt aus dem Jahr 1980, wurde aber fortlaufend renoviert.

Eine  Wohnanlage steht inmitten eines 2000 m² großen und sonnigen Grundstück – das bedeutet viel Freiraum.

Eine Dachgeschoss mit herrlichen Blick über die Stadt Isny  –   90 m² Bodenfläche!

Herzstück ist der gr0ßzügige Wohn-Essbereich, der von einem großen überdachten Südwest-Balkon ergänzt wird.

Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Familienfreundlich sind die zwei Bäder – das große Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenplatz und ein kleineres Duschbad mit WC.

Als Stauraum eignen sich die beiden zugehörenden Kellerräume und der praktische Abstellraum in der Wohnung.

! Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten !

Derzeit ist die Wohnung gut vermietet.

Ich hoffe, ich habe Sie neugierig gemacht.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


LAGE

ISNY – zentrale Wohnlage – wenige Gehminuten ins Zentrum und ins Naturschutzgebiet
sehr sonniger Standort – Isny ist eine der sonnenreichsten Städte
Luftkurort 705m ü.M.

Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Spielplatz in direkter Nachbarschaft, das Schulzentrum ist zu Fuß für die Kids erreichbar.

Die gemütliche, kleine Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Bodensee, Österreich und die Schweiz sind in einer halben Autostunde zu erreichen.
Friedrichshafen, Memmingen und München sind die nächsten Flughäfen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 315.000 EUR
Hauskosten: 351 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Soll): 705 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 80 DIN Bodenfläche 90 m²
Nutzfläche: 14 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2025
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 95
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
GarageGartenBalkonKücheGäste-WCKellerHaustiereAbstellraum