Kaufbeuren – Neugablonz – Toplage neuwertige Doppelhaushälfte in Zentrumslage

Wir bieten Ihnen Wohnvergnügen im Zentrum in ruhiger Lage. Die optimale Süd-West-Ausrichtung verspricht viele Sonnenstunden.
Eine großflächige Verglasung und bodentiefe Fenster, sorgen für viel Licht und Wohlfühlatmosphäre.
Auf 156m² bietet dieses elegante Haus ausreichend Wohnraum. Mittelpunkt ist der 60m² große Wohnraum mit offener integrierter Küche. Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme bringt ein Holzofen. Ergänzt wird diese Etage durch eine ca. 20m² große Sonnenterrasse.
Die große Designerküche mit Elektromarkengeräten und Kochinsel erfreut jeden Hobbykoch.
Im Erdgeschoss sind drei Schlafräume untergebracht. Ein Highlight ist das große stylische Badezimmer, eine Wohlfühloase mit Eckbadewanne und bodenebener Dusche.
Das Dachgeschoss ist abgeteilt in zwei Kinderzimmer. Es bietet sich an, diese Trennwand herauszunehmen – damit erhält man ein großes und helles Dachstudio.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich auch ein Gästezimmer und Hobbyraum.
Die Ausstattung dieser Immobilie ist sehr hochwertig –
– Dreifachverglasung
– elektrische Rollladen
– Luftwärmepumpe mit Absenkung
– Ultrainfiltrationsanlage für die Wasseraufbereitung
– Zentralstaubsauger
– Leerrohre für Fotovoltaik
– Wäscheabwurfschacht
– Granittreppen mit Beleuchtung

Bedarfsausweis: 32 kWh/(m²a)
Effizienzklasse A
Zum Angebot gehören zwei Stellplätze. Der Bau einer Garage ist genehmigt.

Kommen – sehen – staunen!

LAGE

Neugablonz – größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt.
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten – Memmingen – Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.