sofort zu übernehmen – KEMPTEN – Zweizimmerwohnung mit Kachelofen

239.000 EUR   |     |   73m²    |   2 Zimmer 

Warum zahlen Sie noch Miete?
Variabel nutzbar – wenn Sie den Wanddurchbruch wieder schließen, erhalten ein Schlafzimmmer mehr – dann wird es wieder eine Dreizimmerwohnung.

Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1961, wurde aber fortlaufend renoviert.
Energetisch ist das Haus auf heutigen Stand – Effizienzklasse C.
Diese kleine Hausgemeinschaft von neun Wohnungen verwaltet sich sich selbst und hat dadurch geringe Verwaltungskosten – Hausgeld 200 €uro

Herzstück dieser Wohnung im ersten Obergeschoss ist das große Wohnzimmer mit 34m². In diesem Wohnbereich befindet sich ein Kachelofen, das Schmuckstück dieser Wohnung.
Der praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und erspart den Schlafzimmerschrank.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer Wanne. Die Warmwasserbereitung wird über einen Boiler geregelt.
Zur Wohnung gehört ein großes Dachbodenabteil und ein trockener Kellerraum, der groß genug ist ausreichend Brennmaterialien zu lagern. Zur gemeinschaftichen Nutzung stehen ein Wasch – und Fahrradraum zur Verfügung.
Für den PKW gibt es einen fest zugewiesenen Stellplatz.

Geplant ist auf dem Gemeinschaftsgrund für jede Partei auf Wunsch eine Einzelgarage aufzustellen. Die Kosten hierfür stehen noch nicht fest.

Das Gemeinschaftgrundstück gibt die Möglichkeit seine gärtnerischen Fähigkeiten einzusetzen. Man kann sein eigenes Gemüse- oder Blumenbeet anlegen. Für gemütliche Treffen der Hausgemeinschaft wurde eine Sitzecke eingerichtet. Die gärtnerische Tätigkeiten des Hausmeisters werden sehr liebevoll umgesetzt.

Einziehen und Wohlfühlen!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

LAGE

Kempten – Ost, sonnige Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Bushaltstelle vor dem Haus

Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Hochschule mit derzeit über 6.000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 239.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38% incl. MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1961
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
StellplatzGartenBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenKamin