MARKTOBERDORF – saniertes Reihenmittelhaus – mit Ausbaureserve

In gewachsener Siedlung wird dieses Reihenmittelhaus verkauft.
Ideal für Familien – es wächst mit.

Das Haus wurde ab 2002 kernsaniert –

– Fenster mit elektrischen Rollos
– Strom- und Wasserleitungen
– Estrich
– Rauputz
– Terrasse 20 m² Naturstein
– 2010 Dach mit Isolierung
– Balkon im OG Bodenbelag und Brüstung erneuert
– 2021 Pellets Kaminofen im Wohnzimmer
– 2023 Gasheizung
– Glasfaseranschluss

Das Gebäude hat durch Umbauarbeiten einen modernen Wohnstil erhalten.
Das Wohnzimmer wurde vergrößert, der Terrasseneinschnitt wurde in den Wohnraum integriert.
Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit.
Eine zusätzliche Wärmequelle ist der moderne Pelletsofen im Wohnzimmer, der das gesamte Haus spürbar mitheizt.
Die Küche und die ehemalige Essdiele werden heute als gemütlichen Wohnküche genutzt, das Herzstück in jeder Wohnung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss wurden zwei Räume zu einem Schlafzimmer zusammengelegt.
Die beiden Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zum Balkon.

In Wohnzimmer,  Kinderzimmern und Kellerraum wurde Parkett verlegt.

Es gibt zwei Bäder im Haus – das Bad im EG ist mit einer Dusche ausgestatt.
Im Obergeschoss wurde das Bad vergrößert – die Fertigstellung ist noch nicht vollständig erfolgt. Hier können Sie noch Ihre eigenen Vostellungen einbringen.

Das Dachgeschoss enthält noch viel Wohnraum in Reserve.
Drei Dachfenster sind bereits vorhanden. Das ist Dach gedämmt.
Der neue Gasbrenner steht im Dachgeschoss – auch Wassererleitungen sind bereits vorhanden.
Diese Etage ist noch individuell gestaltbar und aufteilbar in mehrere Räume.

Das Haus ist voll unterkellert – der Keller hat einen separaten Zugang.
Ein Kellerraum wurde als Wohnraum ausgebaut.

Mitverkauft wird eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz.
Vor dem Haus besteht eine weitere Parkmöglichkeit.

Neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Energieausweis ist beantragt

LAGE

Marktoberdorf – zentrale und ruhige Wohnlage

Der Erholungsort Marktoberdorf  liegt im Ostallgäu, im bayerischen Voralpenland – 19.000 Einwohner, 758m ü.M.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden  –  Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, alle Schularten. Industrie-, Handwerks- und Wirtschaftsbetriebe.
Die Musikakademie und das Traktorenwerk Fendt sind weithin bekannt.
Eine direkte Verkehrsanbindung zur B12, A7 und A96  ermöglicht die nächst größeren Städte Kaufbeuren, Kempten, Memmingen, Augsburg schnell und bequem zu erreichen. München ist nur eine Autostunde entfernt.
Auch der Bahnhof  garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung.

Wie überall im Allgäu sind die Freizeitaktivitäten sehr vielfältig – die Nähe zu den Allgäuer Alpen, zahlreiche Seen, Wander- und Fahrradwege, im Winter die Nähe zu den Skigebieten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer – daher keine Haftung und Gewähr auf deren Richtigkeit