MEMMINGEN – Stadtwohnung mit eigenem Garten – 3,5-Zimmerwohnung in kleiner Wohneinheit

Heute kaufen – morgen einziehen!
Sie können Ihre eigenen vier Wände sofort beziehen, die Wohnung ist unbewohnt.

Das Dreifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953, wurde aber fortlaufend renoviert.
Zuletzt 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen,  die Dachrinne erneuert, die Haustüre ausgetauscht und der Eingangsbereich neu gepflastert.

Verkauft wird die 2021 renovierte 3,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss –
– Elektrik
– Edelputz
– Laminat verlegt in den Wohnräumen
– Zimmertüren
– Bad

Ideale aufgeteilte 67 m² bieten einer kleinen Familie ausreichend Platz.
Zum Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern steht noch ein kleines Büro oder Ankleidezimmer zur Verfügung.
Die große Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer Badewanne.
Ergänzt wird dieser Wohnbereich mit einem kleinen Frühstücksbalkon.

Durch die günstige Ausrichtung hat die Wohnung Sonne von morgens bis abends.

2017 wurde eine Gas-Etagenheizung eingebaut – V-99kwh, C
Durch die Selbstverwaltung jeder einzelnen Wohnung benötigt die kleine Eigentümergemeinschaft keine Hausverwaltung – günstige Nebenkosten, nur der Eigenverbrauch wird verrechnet.

Im Keller stehen zwei Räume zur eigenen Nutzung zur Verfügung und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Ein Familientraum ist der große eigene Garten, ein Sondernutzungsrecht.
Dieses Gelände ist vollständig mit einem neuen Zaun umgeben.
Hier findet man den Ausgleich zum anstrengenden Alltag.
Gestalten Sie dieses Fleckchen Erde zu Ihrer Oase.
Ihre Kids freuen sich über einen eigenen Spielplatz.

Der Erbbauzins beträgt 873,20 € / Jahr  (ca.72€/Monat)

Unser Angebot wird vervollständigt mit einer Einzelgarage.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

LAGE
Memmingen – westlicher Stadtrand Nähe Stadion, Klinikum

Die begehrte Wohnlage gewährleistet eine gute Nahversorgung.

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Schwaben mit ca. 43.000 Einwohnern. Mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, kann die Stadt auf eine 850 Jahre alte Stadtgeschichte zurückblicken.
Ihr Schnittpunkt zwischen der A96 und A7 fördert diesen leistungsfähigen Wirtschaftsstandort. Österreich und die Schweiz sind in gut einer halben Autostunde zu erreichen.
Wirtschaftlich sehr fördernd ist der Allgäu Airport.
Memmingen verfügt über alle Schularten, Kindergarten, Klinikum, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen