NEUGABLONZ – Großzügige Vierzimmerwohnung mit Balkon für Familien

260.000 EUR   |     |   99m²    |   4 Zimmer 

Wohnen im Grünen – nutzen Sie diese Gelegenheit.
Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber fortlaufend renoviert.

Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Alle Wohnräume haben diesen wunderbaren Blick ins Grüne.
Die Wohnung (Nr. 89) befindet sich im 4. Obergeschoss in Südlage.

Die Küche bietet die Möglichkeit einen gemütlichen Essplatz einzurichten – eine Einbauküche wird nicht mitverkauft.
Familienfreundlich sind die beiden Bäder. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschinen ihren Platz.
Im Gäste-WC ist eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon.
Das Herzstück der Wohnung ist das 20m² große Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Sonnenbalkon zur Südseite mit einem tollen Blick ins Grüne.
Hier lässt sich gut vom Alltagsstress entspannen. Blumenliebhaber finden auch ein schönes Betätigungsfeld.

Für die Kids gibt es einen hauseigenen Spielplatz. Ansonsten ist viel Grünfläche ums Haus zum Toben.
Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trocken – und Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, Kaltmiete 650 Euro.

Auf Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, wurden keine Fotos veröffentlicht.

Ich hoffe, ich habe Sie neugierig gemacht und freue mich auf Ihren Anruf.

LAGE
Neugablonz – größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten – Memmingen – Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.

Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 260.000 EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 650 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 99 m²
Etage: 4
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 106,4
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
AufzugBarrierefreiStellplatzGartenBalkonGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerHaustiereAbstellraumDSL/Internet