NEUGABLONZ – Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon – penthausähnlich mit tollem Weitblick

Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Die Wohnung  befindet sich in der letzten Etage im 8. Obergeschoss –  ausgerichtet nach Süden mit einem wunderbaren Weitblick.
Alle Wohnräume haben einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber fortlaufend renoviert.

Das Herzstück der Wohnung ist ein 20m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den windgeschützten Sonnenbalkon .
Ein weiterer Balkonzugang ist in einem der beiden Schlafzimmer.
Man hat die Möglichkeit in der Küche am Fenster einen gemütlichen Essplatz einzurichten – die Einbauküche wird nicht mitverkauft.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschinen ihren Platz. Die Toilette ist separat.

Der große Sonnenbalkon ist ein schöner Rückzugsort um die Seele baumeln zu lassen. Blumenliebhaber finden hier ein schönes Betätigungsfeld in den breiten angebrachten Blumenkästen.

Für die Kids steht einen hauseigenen Spielplatz zur Verfügung. Zum Toben gibt es viel Grünfläche ums Haus.
Zum Angebot gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trocken – und Fahrradraum.

EIn Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, Kaltmiete 672 Euro.
Der Mieter möchte sehr gerne noch einige Zeit wohnen bleiben.

Für die Wohnung wird ein Kaptalanleger gesucht.

Wohnen im Grünen – nutzen Sie diese Gelegenheit.
Ich hoffe, ich habe Sie neugierig gemacht und freue mich auf Ihren Anruf.

LAGE
Neugablonz – größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten – Memmingen – Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.