SONTHOFEN – Reineckhaus – Wohnen wo andere Urlaub machen

Ein Haus zum Verlieben – lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

1956 erbaut, wird es den heutigen Ansprüchen durch laufende Umbauarbeiten und Renovierungen gerecht –
Strom, Wasserleitungen, Fenster teilweise  mit Schallschutz 1994, Garagendach, Sanitär, Rauputz im gesamten Flurbereich, Solarkollektoren zur Warmwassergewinnung

Die ideale Südwestausrichtung verspricht viele Sonnenstunden.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist ein großer, heller Wohn-Essbereich. Ein Rundbogen trennt optisch diese beiden Bereiche.
Beheizt wird dieser Raum über einen elektronisch gesteuerten Kachelofen, eine gemütliche und wohlige Wärme.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine windgeschützte Terrasse ergänzt diesen Wohnbereich.

In den beiden oberen Etagen sind vier Schlaf- bezw. Kinderzimmer untergebracht.
Ein weiterer Holzofen steht im Flur des Obergeschosses und beheizt die oberen Etagen.
Das moderne weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet – das WC ist separat.

2006 wurde das Dachgeschoss erst zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Entstanden sind zwei gemütliche Räume. Hier oben hat man sogar einen Blick in die Berge.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Der wunderschön eingewachsene Garten mit altem Baubestand schirmt Sie komplett vor Blicken von draußen ab.
Eine vielfältige Blumenbepflanzung ist eine Augenweide.
Zur Gartenbewässerung wurde eine Zysterne eingebaut.
Der stilvolle Sitzplatz im Pavillon gibt den Blick frei über das gesamte kleinen Anwesen – einen Ruhepol bietet das Biotop.
Auch Kinder können sich hier total wohlfühlen und haben Platz zum Spielen.

Fahrräder oder Gartenutensilien finden Platz in einem dazugehörigen Schuppen.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

LAGE

Sonthofen – Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu, Bayern
– südlichste Stadt Deutschlands
– ca. 21.500, 741m ü.M
– gute Verkehrsanbindung über die B19
– Bahnhof

Hier gibt es noch viele aktive Bauernhöfe – Viehzucht und Milchwirtschaft. Viele Höfe bieten hier Ferien auf dem Bauernhof an.
Der Ort bietet einen Traumblick in die gesamte Alpenlandschaft.
Sonthofen hat eine gute Infrastruktur.
Der Freizeitwert ist wie überall im Allgäu sehr hoch, schöne Wanderwege in eine unberührte Berglandschaft, riesiges Radwandernetz.
Kempten, Oberstdorf oder der Bodensee sind in etwa einer halben Autostunde zu erreichen.