Teilort Bad Grönenbach – Neubau Renditeobjekt – Sechs-Familienhaus in ruhiger idyllischer Randlage mit Nebengebäuden

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  • Neubau- Mehrfamilienhaus – sichern Sie Ihr Geld

–  hochwertige Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Fußbodenbelag Hochglanzfliesen
– 3-fach Verglasung
– Einbauküchen in mehreren Wohnungen
– Balkonanbauten und Terrasse möglich
– Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdige Duschen
– Dachboden
– Teilunterkellerung  40m²
– Stellplätze
– Gartenhaus
– Abrechnungsfirma für Wasser und Heizung
– Glasfaserkabel

Einige Arbeiten sind noch nicht fertig gestellt, z. B. Terrassen und Balkone, Außenanlage, Geländer im Treppenhaus.

Zusätzlich erwerben Sie das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden und 5000m² Grundstück.
Der Resthof kann abgerissen werden oder bietet für Bastler ein Betätigungsfeld.
Die große Scheune ist geeignet für Tierhaltung.
Ein nettes Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.

 

LAGE
Bad Grönenbach – Streifen
3km zur A 7

Bad Grönenbach 5200 Einwohner, 718 m ü. M., ein  Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu ist ein anerkannter Kurort
Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft liegt er zwischen  Memmingen (16km) und Kempten (24km).
Verkehrstechnisch sehr günstig, ist die A7 in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden -Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Kindergarten.

 

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NEUGABLONZ – Supergelegenheit – 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Diesen Blick können Sie jeden Tag genießen.

Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Von allen Wohnräume haben diesen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert.
Verkauft wird die Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
99m² ideal aufgeteilt auf ein großzügige familiengerechte Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das 20m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.
Einen zweiten Balkon haben Sie am Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, das Gäste-WC hat eine Dusche.

Zum Angebot gehört ein PKW-Stellpaltz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trocken – und Fahrradraum.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, Kaltmiete 697 Euro. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben.
Sie können die Wohnung erst als Kapitelanlage nutzen und später selber einziehen.

Für die Kids  gibt es einen hauseigen Spielplatz. Ansonsten ist viel Grünfläche ums Haus zum Toben.

Der Preis läßt genügend Spielraum für Sonderwünsche.
Gestalten Sie Ihr kleines Paradies.

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SONTHOFEN – Reineckhaus – Wohnen wo andere Urlaub machen

Ein Haus zum Verlieben – lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

1956 erbaut, wird es den heutigen Ansprüchen durch laufende Umbauarbeiten und Renovierungen gerecht –
Strom, Wasserleitungen, Fenster teilweise  mit Schallschutz 1994, Garagendach, Sanitär, Rauputz im gesamten Flurbereich, Solarkollektoren zur Warmwassergewinnung

Die ideale Südwestausrichtung verspricht viele Sonnenstunden.
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist ein großer, heller Wohn-Essbereich. Ein Rundbogen trennt optisch diese beiden Bereiche.
Beheizt wird dieser Raum über einen elektronisch gesteuerten Kachelofen, eine gemütliche und wohlige Wärme.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine windgeschützte Terrasse ergänzt diesen Wohnbereich.

In den beiden oberen Etagen sind vier Schlaf- bezw. Kinderzimmer untergebracht.
Ein weiterer Holzofen steht im Flur des Obergeschosses und beheizt die oberen Etagen.
Das moderne weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet – das WC ist separat.

2006 wurde das Dachgeschoss erst zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt.
Entstanden sind zwei gemütliche Räume. Hier oben hat man sogar einen Blick in die Berge.

Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Der wunderschön eingewachsene Garten mit altem Baubestand schirmt Sie komplett vor Blicken von draußen ab.
Eine vielfältige Blumenbepflanzung ist eine Augenweide.
Zur Gartenbewässerung wurde eine Zysterne eingebaut.
Der stilvolle Sitzplatz im Pavillon gibt den Blick frei über das gesamte kleinen Anwesen – einen Ruhepol bietet das Biotop.
Auch Kinder können sich hier total wohlfühlen und haben Platz zum Spielen.

Fahrräder oder Gartenutensilien finden Platz in einem dazugehörigen Schuppen.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Habe ich Sie neugierig gemacht?
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

LAGE

Sonthofen – Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu, Bayern
– südlichste Stadt Deutschlands
– ca. 21.500, 741m ü.M
– gute Verkehrsanbindung über die B19
– Bahnhof

Hier gibt es noch viele aktive Bauernhöfe – Viehzucht und Milchwirtschaft. Viele Höfe bieten hier Ferien auf dem Bauernhof an.
Der Ort bietet einen Traumblick in die gesamte Alpenlandschaft.
Sonthofen hat eine gute Infrastruktur.
Der Freizeitwert ist wie überall im Allgäu sehr hoch, schöne Wanderwege in eine unberührte Berglandschaft, riesiges Radwandernetz.
Kempten, Oberstdorf oder der Bodensee sind in etwa einer halben Autostunde zu erreichen.

 

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KEMPTEN – Große Einzimmerwohnung mit fantastischem Weitblick – renovierungsbedürftig

Die Einzimmerwohnung befindet sich in schönster Aussichtlage im 7. Obergeschoss in Westausrichtung.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert – Dach, Balkone, Heizung, Aufzug, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses.

Hingucker im großen Wohnraum ist das Panoramfenster mit einem fantastischen Weitblick. Ergänzt wird der Wohnbereich von einem überdachten Balkon.
Das hellgeflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Wohnung ist vorbereitet zum Renovieren – Fenster, Tapeten, Bodenbelag, Einbauküche.

Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein angenehmer Luxus ist die hauseigene Sauna.

Zu unserem Angebot gehören ein eigener kleiner Kellerraum und ein überdachter Parkplatz, im Kaufpreis enthalten.

LAGE

Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

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IMMENSTADT – Bergblick – sonnige Zweizimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Zugang

Sie suchen schon lange nach der richtigen Wohnung?

Ob Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Renditeobjekt – diese Immobilie ist sehr wandelbar.

Die Wohnanlage stammt zwar aus dem Jahr 1970 – hat aber keinerlei Renovierungsstau.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung ist über einen eigenen Zugang erreichbar.
Der Eigentümer hat die letzten Jahre sein eigenes kleines Paradies  mit viel Liebe zum Detail gezaubert.
– Vollwärmeschutz auf der Südostseite
– 2010 neue Kunststofffenster
– 2012 Haustüre erneuert, Bad, Elektrik, Einbauküche,
– 2018 Gaszentralheizung
– 2021 Fußboden Wohnräume

Die Zweizimmerwohnung hat der Eigentümer durch Abteilung eines Raums mit Schlafbereich zu einer Dreizimmerwohnung erweitert.
Eine weitere Wohnungsvergrößerung entsteht durch einen wintergartenähnlichen Anbau, der als Sondernutzungsrecht  Teil  dieser Immobilien ist . Ein ursprünglich geplanter Carport wurde wohnlich ausgebaut, Strom ist vorhanden, aber keine Heizung. Zusätzlich erhält man noch praktischen Stauraum.
Das herausragende Highlight ist  dieser grandiose Blick, den man aus jedem Fenster genießen kann.
Die sonnige und riesige Südterrasse ergänzt den Wohnbereich großzügig .

Das weiss geflieste Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung  verfügt das Haus über einen Tischtennis- und Fahrradraum, sowie über Außenstellplätze

Ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage runden unser Angebot ab.

Die Wohnung soll komplett möbliert verkauft werden – die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Ländliche Idylle Nähe Isny – 1,5 Zimmerwohnung mit Gartenhaus und Gartennutzung

Ob als Renditeobjekt, Eigennutzung oder Feriendomizil – mit dieser gemütlichen Wohnung machen Sie alles richtig.

Unser Angebot ist Bestandteil eines Vierparteienhauses, BJ 1975 – ein angenehmes Wohnen in kleiner Wohneinheit.
Die Wohnung befindet sich  im Obergeschoss über den Garagen – ein helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und ein angrenzendes Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen.
Bedingt durch die Dachschrägen bietet die Wohnung ca. 10m² mehr an Bodenfläche.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.
Für Waschmaschine und Trockner  gibt es einen Gemeinschaftskeller.
Als Stauraum  haben Sie das alleinige Nutzungsrecht für die Gartenhütte.
Der Garten wird von allen Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz direkt auf dem Grundstück  – im Kaufpreis enthalten

Das Haus wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Es gibt keinen Renovierungsstau.
bereits getätigte Renovierungen:
– 2012 neue Fenster und Elektrik
– 2013 Gaszentralheizung
– 2019 Fenster im Treppenhaus
– 2020 neue Haustüre, Hof gepflastert

Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter bewohnt, Kaltmiete 320 Euro, Warmmiete 440 Euro
Das Hausgeld beträgt 181 Euro incl. Rücklagen.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Abseits vom Trubel und Lärm der Stadt und die Nähe zum Bodensee, in die Schweiz, nach Österreich oder in die Berge machen diesen Wohnort besonders reizvoll.

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KEMPTEN – Gartenwohnung – Sonniges Einzimmerapartment mit Terrasse

– Ideal für Studenten und Kapitalanleger –

Die helle und sonnige Singlewohnung ist Teil eines Sechsfamilienhauses.
Das Haus wurde 1995 entkernt und in Einzelwohnungen aufgeteilt. Es besteht kein Renovierungsstau, Rücklagen vorhanden.
Die ideale Südlage und die herrliche Terrasse sind der besondere Luxus dieser kleinen Wohnung .
Der Wohnraum ist optimal geschnitten  – das notwendige Mobiliar, Bett, Schrank, Schreibtisch, Sofa, findet seinen Platz und ist im Kaufpreis enthalten.
Das weiß geflieste Bad verfügt sogar über eine Badewanne, und einen Waschmasschinenanschluss.
Die kleine Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot.

Als Stauraum steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten in Hausnähe sind vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet – KM 385 Euro, NK 105 Euro

Hausgeld 120 Euro

Gute Gelegenheit für Immobilieneinsteiger!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

LAGE

Kempten – sonnige Lage, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
unmittelbare Nähe zur Hochschule

Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.

Kategorie:

Kempten – Renditeobjekt – Helle Zweizimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern..
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses, Kunststoff-Fenster.
2012 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile.
Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.
Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Wanne – hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine hauseigene Sauna kann mitgenutzt werden.
In Hausnähe gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist gut vermietet an einen zuverlässigen Mieter – Kaltmiete 500 Euro.

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KEMPTEN – Mit Charme und Geschichte – 4-Zimmerwohnung mit ausbaubarem Dachboden

Sie suchen das Besondere und brauchen viel Platz? Mit dieser Wohnung kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.

Verschmelzung von Alt und Neu

Das wunderschöne Wohnhaus wurde ca.1900 erbaut, kein Denkmalschutz. Es wurde laufend renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz:

– neues Dach – Dachziegel ca. 20 Jahre, gedämmt

– 2007 Etagenheizung – Gastherme

– 2009 Fenster

– 2017  Außenfassade mit Stuck, Balkone angebaut, Treppenhaus –

– Innenisolierung der Wohnung

– Veluxfenster im Dachboden

Ein außergewöhnliches Raumangebot von 114m² verteilt sich auf vier Wohnräume, Küche, Bad.

Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung (Nr. 8)  renoviert. Als Fußbodenbelag wählte der Eigentümer strapzierfähiges Gewerbelaminat. Die Türen und Rahmen wurden erhalten und erinnern an vergangene Zeiten.

Das Wohnzimmer bietet ein zusätzliches Highlight mit einem gemütlichen Kaminofen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das spart Nebenkosten, da nur der eigene Verbrauch direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet wird.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet, hier  hat auch die Waschmaschine ihren Platz.

Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon.

Da sich die Wohnung im letzten, dem dritten Obergeschoss befindet, ist nur noch der Dachboden darüber. Die beiden obersten Wohnungen teilen sich dieses Geschoss auf. 94m² Bruttofläche sind davon laut Teilungserklärung dieser Wohnung zugeteilt und könnten nach Baugenehmigung ausgebaut werden. Neue Fenster wurden bereits eingebaut. Nach Baugenehmigung ist sogar der Einbau von Gauben möglich.

Als Stauraum steht ein eigener Kelleraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit Außenzugang zur Verfügung,

Parken ist möglich mit Parkausweis oder Anmietung eines Stellplatzes in einem umliegenden Parkhaus.

Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt.

B- 221 kWh   Effizienzklasse G

Hausgeld 160 € incl. Rücklagen + Heizkosten

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

– GESUCHT – GEFUNDEN –

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 

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