Kempten – Renditeobjekt – Helle Zweizimmerwohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der gut gelungene Grundriss und die große Fensterfront werden Sie begeistern..
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert- Dach, Balkone, Heizung, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses, Kunststoff-Fenster.
2012 wurde die Wohnung komplett renoviert.
Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile.
Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung.
Das hellgeflieste Bad verfügt über eine Wanne – hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Neben einem eigenen Kellerraum steht ein gemeinschaftlich Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine hauseigene Sauna kann mitgenutzt werden.
In Hausnähe gibt es Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist gut vermietet an einen zuverlässigen Mieter – Kaltmiete 500 Euro.
KEMPTEN – Mit Charme und Geschichte – 4-Zimmerwohnung mit ausbaubarem Dachboden
Sie suchen das Besondere und brauchen viel Platz? Mit dieser Wohnung kann Ihr Traum in Erfüllung gehen.
Verschmelzung von Alt und Neu
Das wunderschöne Wohnhaus wurde ca.1900 erbaut, kein Denkmalschutz. Es wurde laufend renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz:
– neues Dach – Dachziegel ca. 20 Jahre, gedämmt
– 2007 Etagenheizung – Gastherme
– 2009 Fenster
– 2017 Außenfassade mit Stuck, Balkone angebaut, Treppenhaus –
– Innenisolierung der Wohnung
– Veluxfenster im Dachboden
Ein außergewöhnliches Raumangebot von 114m² verteilt sich auf vier Wohnräume, Küche, Bad.
Erst vor wenigen Jahren wurde die Wohnung (Nr. 8) renoviert. Als Fußbodenbelag wählte der Eigentümer strapzierfähiges Gewerbelaminat. Die Türen und Rahmen wurden erhalten und erinnern an vergangene Zeiten.
Das Wohnzimmer bietet ein zusätzliches Highlight mit einem gemütlichen Kaminofen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das spart Nebenkosten, da nur der eigene Verbrauch direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet wird.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne ausgestattet, hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz.
Die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche haben Sie Zugang zum Balkon.
Da sich die Wohnung im letzten, dem dritten Obergeschoss befindet, ist nur noch der Dachboden darüber. Die beiden obersten Wohnungen teilen sich dieses Geschoss auf. 94m² Bruttofläche sind davon laut Teilungserklärung dieser Wohnung zugeteilt und könnten nach Baugenehmigung ausgebaut werden. Neue Fenster wurden bereits eingebaut. Nach Baugenehmigung ist sogar der Einbau von Gauben möglich.
Als Stauraum steht ein eigener Kelleraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit Außenzugang zur Verfügung,
Parken ist möglich mit Parkausweis oder Anmietung eines Stellplatzes in einem umliegenden Parkhaus.
Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt.
B- 221 kWh Effizienzklasse G
Hausgeld 160 € incl. Rücklagen + Heizkosten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
– GESUCHT – GEFUNDEN –
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
MEMMINGEN – Provisionsfrei – sofort beziehbar – 4,5 Zimmerwohnung
Wünschen Sie sich mehr Platz?
Ein Traum geht in Erfüllung mit dieser Wohnung.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1971, wurde aber fortlaufend renoviert – zuletzt 2017
– Dach
– Fassadensanierung mit Dämmung
– Treppenhausfenster
– Eingangsbereich mit Rampe
Barrierefrei können Sie Ihre Wohnung im zweiten Obergeschoss über einem Aufzug erreichen.
118m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bieten reichlich Platz für eine Familie – ein Sonnenbalkon bietet zusätzliche Annehmlichkeiten.
Besonders erwähnenswert ist der helle Essbereich im Flur angrenzend an die Küche.
Die moderne Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten ist im Preis enthalten.
Im Wohn- und in den Schlafzimmern ist hochwertiger Parkettfußboden verlegt.
Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC sind ideal für eine große Familie.
Sehr praktisch ist der große Abstellraum und der eingebaute Garderobenschrank.
Hausgeld 306 Euro
B-50,3 kWh Effizienzklasse A
keine Erbpacht
Vervollständigt wir dieses Angebot mit einem eigenen Kellerraum, einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum mit Außenzugang und einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz ( im Kaufpreis enthalten ).
Nutzen Sie diese Gelegenheit – die Wohnung ist nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.
Sehen – staunen – kaufen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
KEMPTEN – Dreizimmerwohnung mit Dachloggia – zentral – sofort beziehbar
Die Gelegenheit eine Stadtwohnng zu erwerben.
Heute kaufen – morgen einziehen – ob zum Eigennutz oder als Renditeobjekt.
In einem Wohnhaus mit Vergangenheit, aber auf modernem Stand, befindet sich die Dreizimmerwohnung im dritten Obergeschoss.
Besonders gefällt hier die wunderbare, ruhige, aber äußerst zentrale Lage, abseits vom Trubel.
Mittelpunkt dieser charmanten Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wir dieser Wohnbereich mit einer windgeschützen Loggia nach Süden. Das Panoramafenster im Wohnzimmer bringt viel Helligkeit in den Raum.
Zum weiteren Raumangebot gehören zwei Schlafzimmer.
Das geräumige Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
Der Garten wird gemeinsam von der Hausgemeinschaft genutzt.
Als Stauraum seht ein eigener Kellerraum und ein
Exposé
Dachbodenabteil zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum.
Parkplatzmöglichkeit mit Anwohnerparkausweis – ca. 60 € im Jahr.
Hausgeld 230 Euro
Ein neuer Energieausweis ist gerade in Bearbeitung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
