Verkauf
KEMPTEN – Ein- Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage
Wünschen Sie sich mehr Platz?
Unser Angebot bietet Ihnen den idealen Standort für erstklassiges Wohnen.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt mehr als 235m² Wohnfläche – UG ca. 42m², EG ca- 113m2, DG 82m².
Durch die leichte Hanglage des Grundstücks entsteht im Untergeschoss zu den klassischen Kellerräumen zusätzliche Wohnfläche. Ergänzt wird diese Etage mit einem großzügigen Wintergarten. Von hier aus gelangt man in einen blickdicht zugewachsenen Garten.
Zum Genießen und gemütlichem Beisammensein steht eine Sonnenterrasse zur Verfügung.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet einen sehr großzügigen Grundriss. Ein geräumiges Wohnzimmer übergehend ins Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses.
Dieser Wohnbereich ist mit einem edlem Parkettfußboden ausgestattet. Ein überdachter Südbalkon schließt sich an.
Das Tageslichtbad und zwei geräumige Schlafräume bilden eine abgeschlossene Wohneinheit.
Weiteren Wohnraum gibt es im Dachgeschoss. Auch hier gibt es die Möglichkeit diese Etage als eigenständige 2-3-Zimmerwohnung zu bewohnen.
Je nach seinen Wohnbedürfnissen kann man das gesamte Haus als Familie bewohnen oder die Wohnungsgröße variieren.
Die Möglichkeiten diese Haus zu nutzen sind vielfältig.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1981, wurde aber fortlaufend renoviert –
– 2013 Dämmung Nordseite
– 2016 Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss, Radiatoren im Untergeschoss
– 2020 Einbau Rückstauklappe
– 2023 Sanierung und Innenabdichtung im Untergeschoss
Bis auf den Parkettfußboden und wurden in nahezu allen Wohnräumen die alten Bodenbeläge entfernt.
Für die PKWs stehen zwei Garagen zur Verfügung – davor zwei Stellplätze.
Das Haus ist bereits unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Geben Sie Ihren Wohnträumen in dieser Toplage ein Zuhause.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf.
LAGE
Kempten – Stift Allmey, Kempten West Nähe Stadtweiher
sehr begehrte Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen
gute Busanbindung ins Zentrum oder zu den Schulen
Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenbau, und Verpackungsindustrie verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.
NEUGABLONZ – sonnige Dreizimmerwohnung – sofort beziehbar
Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Vom herrlichen Sonnenbalkon haben Sie einen wunderbaren Blick in die Grünanlagen.
Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert, siehe Anlage.
Verkauft wird die Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
83m² sind ideal aufgeteilt – eine stimmige und familiengerechte Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das 21m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.
Einen zweiten Balkon haben Sie am Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, separates Gäste-WC.
Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken – und Fahrradraum.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Sie können die Wohnung auch vorerst als Kapitalanlage nutzen und später selber einziehen.
Für die Kids gibt es einen hauseigenen Spielplatz. Ansonsten ist viel Grünfläche ums Haus, eine Wohnlage zum Entspannen.
Der Preis läßt genügend Spielraum für Sonderwünsche.
Gestalten Sie Ihr kleines Paradies.
LAGE
Neugablonz – größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten – Memmingen – Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.
LAGE
Neugablonz – größter Teilort der kreisfreien Stadt Kaufbeuren, 4 Km entfernt
Die Stadt ist bekannt für ihre Schmuck- und Glasindustrie. Geographisch liegt der Ort am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule. Neugablonz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B12 und A7. Die nächsten größeren Städte Kempten – Memmingen – Augsburg, 40-60 km entfernt, sind schnell und bequem zu erreichen. München, 90km, ist nur eine Autostunde entfernt. Der Bahnhof in Kaufbeuren garantiert eine schnelle und problemlose Verbindung z.B. auch für Berufspendler.
Teilort Bad Grönenbach – Neubau Renditeobjekt – Sechs-Familienhaus in ruhiger idyllischer Randlage mit Nebengebäuden
Suchen Sie die perfekte Anlage?
Legen Sie Ihr Vermögen krisensicher in Betongold an!
- Neubau- Mehrfamilienhaus – sichern Sie Ihr Geld
– hochwertige Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Fußbodenbelag Hochglanzfliesen
– 3-fach Verglasung
– Einbauküchen in mehreren Wohnungen
– Balkonanbauten und Terrasse möglich
– Tageslichtbäder mit Wanne und ebenerdige Duschen
– Dachboden
– Teilunterkellerung 40m²
– Stellplätze
– Gartenhaus
– Abrechnungsfirma für Wasser und Heizung
– Glasfaserkabel
Einige Arbeiten sind noch nicht fertig gestellt, z. B. Terrassen und Balkone, Außenanlage, Geländer im Treppenhaus.
Zusätzlich erwerben Sie das ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden und 5000m² Grundstück.
Der Resthof kann abgerissen werden oder bietet für Bastler ein Betätigungsfeld.
Die große Scheune ist geeignet für Tierhaltung.
Ein nettes Gartenhaus steht ebenfalls zur Verfügung.
LAGE
Bad Grönenbach – Streifen
3km zur A 7
Bad Grönenbach 5200 Einwohner, 718 m ü. M., ein Markt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu ist ein anerkannter Kurort
Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft liegt er zwischen Memmingen (16km) und Kempten (24km).
Verkehrstechnisch sehr günstig, ist die A7 in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden -Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Kindergarten.
NEUGABLONZ – Supergelegenheit – 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen
Diesen Blick können Sie jeden Tag genießen.
Die Wohnanlage steht inmitten einer großen parkähnlichen Grünanlage.
Von allen Wohnräume haben diesen wunderbaren Blick ins Grüne.
Das Haus stammt zwar aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend renoviert.
Verkauft wird die Vierzimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
99m² ideal aufgeteilt auf ein großzügige familiengerechte Wohnung.
Das Herzstück der Wohnung ist das 20m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon.
Einen zweiten Balkon haben Sie am Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, das Gäste-WC hat eine Dusche.
Zum Angebot gehört ein PKW-Stellpaltz, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trocken – und Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, Kaltmiete 697 Euro. Die Mieter würden gerne wohnen bleiben.
Sie können die Wohnung erst als Kapitelanlage nutzen und später selber einziehen.
Für die Kids gibt es einen hauseigen Spielplatz. Ansonsten ist viel Grünfläche ums Haus zum Toben.
Der Preis läßt genügend Spielraum für Sonderwünsche.
Gestalten Sie Ihr kleines Paradies.
KEMPTEN – Große Einzimmerwohnung mit fantastischem Weitblick – renovierungsbedürftig
Die Einzimmerwohnung befindet sich in schönster Aussichtlage im 7. Obergeschoss in Westausrichtung.
Das Gebäude stammt zwar aus dem Jahr 1975, wurde aber fortlaufend renoviert – Dach, Balkone, Heizung, Aufzug, feuertechnische Sanierung des Treppenhauses.
Hingucker im großen Wohnraum ist das Panoramfenster mit einem fantastischen Weitblick. Ergänzt wird der Wohnbereich von einem überdachten Balkon.
Das hellgeflieste Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Wohnung ist vorbereitet zum Renovieren – Fenster, Tapeten, Bodenbelag, Einbauküche.
Im Keller steht ein Waschmünzautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein angenehmer Luxus ist die hauseigene Sauna.
Zu unserem Angebot gehören ein eigener kleiner Kellerraum und ein überdachter Parkplatz, im Kaufpreis enthalten.
LAGE
Die Allgäumetropole Kempten mit 72.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.
KEMPTEN – Gartenwohnung – Sonniges Einzimmerapartment mit Terrasse
– Ideal für Studenten und Kapitalanleger –
Die helle und sonnige Singlewohnung ist Teil eines Sechsfamilienhauses.
Das Haus wurde 1995 entkernt und in Einzelwohnungen aufgeteilt. Es besteht kein Renovierungsstau, Rücklagen vorhanden.
Die ideale Südlage und die herrliche Terrasse sind der besondere Luxus dieser kleinen Wohnung .
Der Wohnraum ist optimal geschnitten – das notwendige Mobiliar, Bett, Schrank, Schreibtisch, Sofa, findet seinen Platz und ist im Kaufpreis enthalten.
Das weiß geflieste Bad verfügt sogar über eine Badewanne, und einen Waschmasschinenanschluss.
Die kleine Einbauküche gehört ebenfalls zum Angebot.
Als Stauraum steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten in Hausnähe sind vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet – KM 385 Euro, NK 105 Euro
Hausgeld 120 Euro
Gute Gelegenheit für Immobilieneinsteiger!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
LAGE
Kempten – sonnige Lage, alle Bedürfnisse des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
unmittelbare Nähe zur Hochschule
Die Allgäumetropole Kempten mit 70.000 Einwohnern liegt mitten im Allgäu eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Die Stadtgeschichte geht 2000 Jahre zurück.
Als sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort – Milchwirtschaft, Maschinenenbau, und Verpackungsindustrie – verfügt die Stadt auch über eine Fachhochschule mit derzeit über 6000 Studenten in verschiedenen Fachrichtungen.
Kempten stellt sich als großes Kultur- und Freizeitzentrum dar, in der auch das Allgäuer Brauchtum nicht zu kurz kommt.
Durch die geographische Lage und die direkte Anbindung an die A7 sind Österreich, die Schweiz und Liechtenstein in einer Autostunde zu erreichen. Memmingen (45 Km) und München (150 km) sind die nächsten Flughäfen.
